Bezpečná úhrada kupní ceny

Převod vlastnického práva k nemovitosti, která je evidována v katastru nemovitostí, je proveden tzv. vkladem. Po podání návrhu na vklad proběhne označení tzv. plombou, která oznamuje, že nemovitost je dotčena změnou (probíhá řízení o povolení vkladu). Během ochranné lhůty (20 dnů) katastr vyrozumí účastníky, že mu byl návrh na vklad doručen. Po jejím uplynutí bude řízení pokračovat. Provedení vkladu je realizováno na základě rozhodnutí o povolení vkladu. Katastr následně zasílá vyrozumění o provedeném vkladu.  Celý článek

Družstevní vlastnictví

Členský podíl umožňuje užívání bytu na základě smlouvy o nájmu bytu, úhrady nájemného a příspěvků do fondu oprav. S bytem může nakládat pouze v takovém rozsahu, který určují stanovy.

Celý článek

Hodnota a cena

Pojďme se blíže podívat na některé základní pojmy vztahující se k oceňování nemovitosti, jejímu prodeji a související daňové povinnosti. Jedná se především o tyto: hodnota a cena, cena obvyklá a cena zjištěná. Celý článek

Triky realitních kanceláří

Prozradím vám princip fungování některých realitních kanceláří a jejich makléřů a zároveň uvedu nejčastější triky realitních kanceláří, které používají (nejen) při lovu svých budoucích klientů. Celý článek

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží k vyhodnocení energetické náročnosti budovy. Vyčísluje spotřebované energie (vytápění, ohřev vody, klimatizace, osvětlení),  při provozu budovy a řadí budovu do příslušné třídy energetické náročnosti A až G.  Celý článek

Rekonstrukce bytu – prohřešky

Ještě než se podrobněji podíváme na časté prohřešky technického a technologického charakteru, ukažme si jaké jsou v případě rekonstrukce bytu hlavní legislativní povinnosti. Celý článek